情况复杂,请大师指点~关于房子的一些法律问题的-买房

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情况复杂,请大师指点~关于房子的一些法律问题的

在广州我和他人(无任何法律关系)共同共有一套房子,公积金贷款,当时贷款总额40万,用了他一个人的公积金贷款额度,他是借款人,但是我是共同借款人,也在按揭合同上写了名字,还提取过一次公积金,现在共有房产过户后,我名下无房产,按揭合同也变更为他自己,那么我算不算有贷款记录?新购住房算第几套购买?谢谢北京市

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提问者：ask387678097
发布于2020-04-21 北京市

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共4个回答

ask9713180121 丨Lv 0

应纳税额=计税依据×税率,契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税,对商业用房,别墅房产收3%。(超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收)注:房产单价规定情况复杂,具体请询问当地房产登记中心,例如:深圳福田区房产单价超过19830元/㎡契税3%,而龙岗区规定是11830元/㎡才征收3%的契税。从2008年11月1日起,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%;对个人销售或购买住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。

+1 2020-04-24 举报
ask5929670682 丨Lv 1

你好,基坑支护造价100元/㎡左右,这一般是指基坑深度5m左右的支护,如果地质情况复杂(如带水、土质差、临边堆载、动载)等情况要根据方案单独定价。基坑支护是为保证地下结构施工及基坑周边环境的安全,对基坑侧壁及周边环境采用的支挡、加固与保护措施。

+1 2020-04-23 举报
ask1087377586 丨Lv 1

应纳税额=计税依据×税率,契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税,对商业用房,别墅房产收3%。(超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收)注:房产单价规定情况复杂,具体请询问当地房产登记中心,例如:深圳福田区房产单价超过19830元/㎡契税3%,而龙岗区规定是11830元/㎡才征收3%的契税。从2008年11月1日起,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%;对个人销售或购买住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。

+1 2020-04-22 举报
ask9948378058 丨Lv 2

商住楼房产契税计算方法:应纳税额=计税依据×税率,契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税,对商业用房,别墅房产收3%。(超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收)注:房产单价规定情况复杂,具体请询问当地房产登记中心

+1 2020-04-21 举报