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请教,购买期房的付款问题
现在房价一直再涨,也不知道什么时候才会跌,家里商量了下,晚买不如早买,想在下年年中看看是否有合适的,最近一直在关注网上的信息,看到了期房,我想问的是期房是怎么付款的,我是用公积金贷款买例如:市区有个楼盘上星期开盘,但是交房却要2011年初,是不是开盘的时候看中了哪套房子先付个定金,然后到两年后房子基本完成的时候开发商再通知你,要求你支付余额或者向银行申请贷款??谁能具体的说说还有,我现在的住房公积金单位帮我交500多,爸爸也有300多,是不是可以叠加在一起采用公积金贷款,那样的话每个月要给的按揭就很少了 北京市提问者：韩雨轩
发布于2009-12-14 北京市
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共4个回答
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游走在岁月的声音 丨Lv 3
对 是你看沙盘的时候看中哪套 看中了通常是先交订金 在签一个购房合同 你如果是要贷款 会有几种分别是抵押贷款 商业贷款 公积金 你选一种 然后交相关的证件和收入证明 贷款成功了你就可以月供了 肯定你会选择最低利率和最低贷款的 -
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wyyl08 丨Lv 0
开盘了先定,然后再签合同,办贷款。。要你们的公积金的话,就要合同上都写名字。如果是省公的话可以办理直冲。。。。市公的话,只能一年提取一次。 -
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长江梦雨 丨Lv 5
开盘后先付定金,你是贷款的话,一般开发商会让你在1星期内付首付及签合同,合同签了房子基本就是你的了,然后到银行申请贷款,具体需要的资料你可以问你的置业顾问。然后你就开始负担月供了。 -
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音乐王朝 丨Lv 4
期房指的是预售,即在未办理产权初始登记前的销售,必须取得商品房预售许可证.付款方式基本上在售楼书都有说明,如果是按揭的,一般是首期30%,余下银行贷款.首期及贷款手续在签订预售合同/办理预告登记期间进行.2011年开发商依据合同约定提供相应的"三书一证"通知你收楼.多个产权人的,可共同申请公积金贷款.如果楼主首期付30%,其余申请公积金贷款的话,贷款额度是房价的70%,与你缴交的公积金多少无关,只不过当楼主按揭后可依据相关规定提取公积金,所缴存的公积金越多,还贷压力相应就减少了. -
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