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  • 关于房屋过户问题。

    您好,我想问一下。我现在和我父亲共有一套房,我们各占50%的份额。我现在想把我自己名下的这50%过户给我父亲,按现在的政策,我们这套房现在的评估价是多少?税都按多少来算?房子在北京太阳宫地区,属于北三环边。房屋不满5年,应该需交5.5%的营业税。请专家帮忙~谢谢 北京市

    营业税 房屋 房屋评估 房子 举报

    提问者：出水^_^芙蓉

    发布于2012-04-04 北京市

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共10个回答
  • 在线问 打电话
    李俊 经纪人
    我家有两套在企业现金买的房子没有使用其他什么公积金什么啊!现在两套房子拆迁了还没有动工盖,现在我家按揭贷款想买一套商品房,请问有加重额外收取的其他费用吗?比如契税,土地税啊会加收多少,过户给子女税啊,契税会翻倍吗?
    +1 2014-08-12 举报
  • zhfsgpp 丨Lv 2
    北三环边上,现在至少也得2万5左右吧,具体还得看您房子的具体小区,
    +11 2012-04-05 举报
  • ainin1999 丨Lv 0
    北三环边上,现在至少也得2万5左右吧
    +10 2012-04-06 举报
  • Fifi 丨Lv 3
    一般房子的评估价是房子成交价的90%,不满五年有5.6%营业税,契税3%。个人所得税1%
    +10 2012-04-06 举报
  • yyynini 丨Lv 0
    要看你在那个小区了。国家政策一房一价。
    +10 2012-04-05 举报
  • shi0072459 丨Lv 0
    这个你就别做买卖手续了,做过赠与,把你名下的50%过户你给父亲从新到建委出个房本
    +10 2012-04-05 举报
  • szj321 丨Lv 4
    你的房子是什么年代的,评估值大概在23000左右,你只需按照你所在的地区最低指导价位过户即可
    +10 2012-04-05 举报
  • brushtool 丨Lv 4
    现在是一房一价,具体的网签合同价要去地税核实应该和当地的成交价出不太多,税费的话按照您所占份额合同价的5.6%营业税,1%个人所得税,如果您父亲名下没有其他房产的话您房子90平米以下契税是1%,90-140平米是1.5%契税,140平米以上是3%契税,如果您父亲名下还有其他房产的话契税是3%
    +10 2012-04-05 举报
  • zhdizzy 丨Lv 3
    过户指导价你应该带着房本去当地的建委查,这个没发给你确定下来。税费=过户指导价*面积*(营业税+个税+契税)
    +10 2012-04-05 举报
  • chehaifeng 丨Lv 4
    税费只交需要转移的那50%的
    +10 2012-04-05 举报
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