可以退,但退不全!一般来说用房屋抵押贷款走金融公司都能贷下来!

般情况下签过抵押就代表银行审批通过了。银行房贷是走流程的,另外还有一种可能是银行资金紧张,在排队等待放款。

1.土地取得费为10万元/亩,即150元/平方米。2.土地开发费为2亿元/平方公里,即200元/平方米。3.投资利息第一年投入的35%,计息期为1.5年;第二年为65%,计息期为0.5年。因此投资利息为:150×[(16%)^2-1]200×35%[(16%)^1.5-1]200×65%[(16%)^0.5-1]=28.78元/平方米。4.投资利润为(150200)×10%=35元/平方米。5.增值收益为(15020028.7835)×15%=413.78×15%=62.07元/平方米。6.无限年期土地价格=土地取得费土地开发费投资利息投资利润增值收益=15020028.783562.07=475.85元/平方米。7.使用年限修正系数1-1/(16%)^50=0.94578.有限年期土地价格=无限年期价格×使用年期修正系数=475.85×0.9457=450.01元/平方米。9.土地总价=有限年期土地价格×土地面积=450.01×15000=675.02(万元)

1.土地取得费为10万元/亩,即150元/平方米。2.土地开发费为2亿元/平方公里,即200元/平方米。3.投资利息第一年投入的35%,计息期为1.5年;第二年为65%,计息期为0.5年。因此投资利息为:150×[(16%)^2-1]200×35%[(16%)^1.5-1]200×65%[(16%)^0.5-1]=28.78元/平方米。4.投资利润为(150200)×10%=35元/平方米。5.增值收益为(15020028.7835)×15%=413.78×15%=62.07元/平方米。6.无限年期土地价格=土地取得费土地开发费投资利息投资利润增值收益=15020028.783562.07=475.85元/平方米。7.使用年限修正系数1-1/(16%)^50=0.94578.有限年期土地价格=无限年期价格×使用年期修正系数=475.85×0.9457=450.01元/平方米。9.土地总价=有限年期土地价格×土地面积=450.01×15000=675.02(万元建议去找专业的评估师问问