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  • 因新政策而不能办按揭,想退房却退不了定金

    我是自住型购买房的,因为老婆要生小孩,不得不买房。上个月在中山三乡签合同买了一套二手房,三乡雅居乐逸湖居的。当时因为听信中介的话可以贷款。结果现在一个多月过去啦,银行的回复是因为新国十条规定没有当地的社保和税收证明不能贷款。想退房,但旧业主不肯退定金.现在寻求珠海在中山三乡买房的有同样情况的朋友一起寻求解决之道。按照我的理解1、中介有欺骗成份,合同应该无效。2、因为政策的原因造成无法贷款,应视为无法抗拒之外力。应视为合同无效。现在我只希望旧业主能退回部份订金,减少损失。 北京市

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    提问者：文载道

    发布于2012-02-25 北京市

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共8个回答
  • 模拟市民 丨Lv 1
    这种事情可以要中介跟业主协商,看你们签的合同怎么签的喽,实在不行就像卢哥说的一样咨询律师
    +11 2012-02-27 举报
  • wzlxg02113 丨Lv 4
    你好!因为你的个人银行信用报告我不知道,如果银行信用报告没有问题,没有中山社保和税收证明是可以贷款的,只是要补交税就可以了!中介是有责任,但是合同是有效的。两者不可同论。政策原因造成无法贷款,不属于法律所说的不可抗力。不知道我这样回答你是否满意。如果你还想买那套房,可以去补交税。如果退回部分定金,还是可以跟业主好好的去沟通下的。用心还是可以解决问题的,最后祝愿你能够心想事成吧!
    +10 2012-02-28 举报
  • 忽悠忽悠2010 丨Lv 3
    这个问题确实是因为中介的问题导致无法贷款,但是定金部分还需与业主协商解决
    +1 2012-02-28 举报
  • rencuizhen 丨Lv 0
    这是属于无法抗拒之外力造成的合同是无效的最好是协商退款如果业主不同意可以去咨询下律师走法律途径
    +10 2012-02-27 举报
  • qiyihenxuan 丨Lv 4
    其实这个很简单,你去找中介协商一下跟业主当面谈谈把情况说清楚,有的业主会同意退定金的,还有就是你买房的时候没有在合同上注明,如不能贷款业主要退还所收定金,我们都是这样操作的。因为现在国家的政策每天都在变所以不能不防
    +1 2012-02-27 举报
  • foglianxiao 丨Lv 4
    您这种情况很特殊一般这种情况是没得退的如果您还一定想要会那比定金的话那您只能去找中介一起和业主在商量商量说明自己的情况
    +1 2012-02-27 举报
  • caoyingxinz 丨Lv 0
    这种事情,是可以跟业主协商的!
    +1 2012-02-27 举报
  • 松江松花蛋 丨Lv 3
    如果是因政策的原因造成无法贷款是可以和业主协商下的。
    +1 2012-02-27 举报
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