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  • 房产赠与和房产买卖税费上有什么区别?哪个更划算?

    爷爷跟我应该算是直系亲属吧?如果他的房子想卖给我,但是卖的比市场价格要低很多,房管局不会按照市场价格让我补齐差价方面的税费吧?这样的情况下是按照买卖来过户还是不签买卖合同按照赠与过户所交的税费划算呢?希望高人解答,请注意,我问是赠与和买卖的情况下哪一种的税费更为划算,而不单单是问过户要交多少税费。还有,如果要按房产买卖的话,自己可以按照存量房买卖合同制定合同并签订吧?不需要一定通过二手房经纪公司吧? 北京市

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    提问者：木易yt

    发布于2012-03-01 北京市

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共4个回答
  • 鸥子123 丨Lv 0
    您和您爷爷不属于直系亲属,您和您父母 子女才算直系亲属。如果房屋满5年。直接过户税费跟赠予公证税费差不多,如果您以后要出售此房,赠予会产生20%的个人所得税,会影响您的二次销售。如果您要二手房过户可以办理直接过户,需要网上存量房备案。可以不通过二手房中介。直接到房管局那边有相关的帮你打印网上存量房合同。不过那个也不是房管局的直属系统,也是类似中介类的。缴纳税费的问题 你们资金托管可以是1万元-最高评估价格之间选择一个,不过纳税肯定是按照评估价格算的。评估价格和资金托管价格取高值纳税。(评估价格不能低于当时最低评估价)
    +13 2012-03-03 举报
  • 妈妈的小小棉袄 丨Lv 0
    做过书面过户,正常交易税费
    +11 2012-03-03 举报
  • ugm小兰 丨Lv 0
    过户都要要税费的,这个少不了
    +1 2012-03-03 举报
  • jojolove 丨Lv 3
    差价上面的税费是不用补的!
    +1 2012-03-03 举报
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