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  • 商铺出租的话,每年的租金应该怎么变?按10%还是15%?签几年好呢?

    我有一个不靠街的单间住宅,可以住人也可以做办公室。现在有一个租客想租,但是条件是:两年变一次租金,每次10%。这样四年下来,每年也才升5%左右。我觉得应该是太低了。而且四年时间感觉太长。想参考现在的商铺租约的做法,每年应该升多少合适呢?签几年对我来说更加保障呢? 北京市

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    提问者：鲁虺文化

    发布于2012-03-25 北京市

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共7个回答
  • bao15202887224 丨Lv 3
    一般都是第三年开始递增的,每次递增5%,要看你具体情况的,如果下家要求签的时间比较短,你可以每年都递增。合同签5到10年比较好。
    +12 2013-10-30 举报
  • 记忆出口 丨Lv 3
    一般租金递增是按照5%-10%来的,还要看市场情况的。
    +12 2012-03-26 举报
  • 密乘觉海 丨Lv 4
    已经不错了,一般都是5%,除了那种升值潜力比较大的,你如果没钱上浮打的话当然是越久越好了!
    +11 2012-03-26 举报
  • maidodo 丨Lv 1
    主要看地理位置,我本人感觉2年一签比较合算,如果说房租升多少那要看周遍房租了,按大众房价出租,如果高了中间租客换租,房子空置也是成本啊!
    +11 2012-03-26 举报
  • 林林hy 丨Lv 4
    一般来讲是每年10%的递增!
    +11 2012-03-26 举报
  • sfqliftx 丨Lv 4
    住宅跟商铺是不能比的,自然回报率也是不一样的。这种递增应该说还算合理范围,不过四年的话有可能是包租客哦
    +1 2012-03-26 举报
  • 鱼子韩 丨Lv 3
    一般都是第三年开始递增的,每次递增5%,要看你具体情况的,如果下家要求签的时间比较短,你可以每年都递增。合同签5到10年比较好。
    +10 2012-03-26 举报
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