我家单位福利房于1999年出售于本单位的职工 ,但是单位有明文规定单位福利房不得买卖,当时买家写下合同并且双方签下以下合同,请问此合同是否生效,如果打官司是否对本人有利。售方:XXX(此项是买家写的且把我的姓写错了)买方:xxx一、出售范围:XXX二、出售房屋内设市话一部 有线电视三、售买双方商定:1.买方付完现金后户主还是原来的户主(户主不变)2.买方付完现金后房产证应给予买方,即买方来继承房产证3.买方付完现金以后户主发生的费用买方不承担。即户主没有交完的房费还由户主工资扣除到交清为止。4.买方交完现金以后无论是房改所需要一切费用和房建部门需要改建的一切费用都由买方自己承担。5.市话及有线电视户主改到买方名下,一切费用由买方负责。6.此房买方一次性付清现金一万八千元整,从交钱那天起以上六条生效。 售方:XXX 买方:XXX于一九九九年二月一日 劳驾学者们给条明确的道路, 我现在想拿回属于自己的东西,万分感谢 北京市