跪求: 二手房买卖,新房未交钥匙。请问二手房买卖时只有房主跟开发商的销售合同,购买时需要注意哪些方面-买房

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王子啊王子丨Lv 1

没有产权证的房子,是办不了更名过户手续的,如果卖方有违约行为,您就会很被动,所以必须等房产证签发后,再携相关要件到房产交易部门申请办理过户手续。如果一定要买,建议采用分期付款形式,留一部分房款,在卖方的房证签发可以办理过户登记的时候再交齐余款。此类房产交易,不可能保证100%的安全,只能是尽可能的相互制约。我国实行的是房屋产权权属登记制度,不到房产部门登记的话,在法律上房子就不是你的,也无法保证交易的安全。

+1 2012-02-22 举报
猪猪是个猪丨Lv 4

可以进行买卖不过最好是要业主方去公证处做好公证,要不后期会有很多麻烦

+1 2012-02-22 举报
michael_msx 丨Lv 4

是和开发商的手签合同?还是国家正式的商品房合同?手签的需要注意:定金如何处理?价格?房好准确?。。。。。太多了如果是国家正式的商品房合同,那基本是机打格式合同,与房管局联网的,没什么可商量的还是先看他的五证是否齐全,是否具备销售资质,再小心出手,避免陷阱

+1 2012-02-22 举报