夫妻婚后购房的产权问题-买房

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夫妻婚后购房的产权问题

婚后夫妻按非5成对5成的比例出资购买房屋,产权证上只写一个人的名字,请问: 1,此房屋是夫妻共有财产,还是归产权证上所登记人独有的财产? 2,需要什么材料或者什么证据才能证明是夫妻共同财产? 3,什么情况下此房屋才会为夫妻中猛个人独有? 谢谢个、解答。北京市

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共同财产房屋产权证产权举报

提问者：维克多伟大
发布于2010-03-30 北京市

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共同财产房屋产权证产权

共3个回答

xia208 丨Lv 3

你们办理结婚登记那天开始不管是谁出钱购买房子都是属于夫妻共同财产,房产证是在你们结婚证之前的就属于婚前财产,如果你想要在婚姻存续期内的共同财产属于某个人独有只能到公证处去公证。

+11 2010-04-01 举报
rewvan 丨Lv 0

这问题你大可不用担心,只要是在婚姻存续期间不管是谁出的钱买的房子写的是其中一方的名字,都视为夫妻共有财产,(除非是做过财产公证的除外)。也就是说不管哪一方要处理该房产必须要另一方亲自到场签字认可才行,所以产权人写谁都无所谓不要为此影响夫妻感情就得不偿失了。

+11 2010-03-31 举报
西环张三爷丨Lv 3

您好: 法院确定是否为婚后财产的依据是,看结婚证和房产证的登记日期谁在前,如果结婚证日期比房产证日期早,那么就可以认定是婚后财产。如果房产证日期在结婚证日期前边,那么就属于婚前财产,结婚超过八年也应该转为婚后财产。不论房产证上是否写两个人的名字,配偶一方都属于共有人,占有产权的一半!不需要任何证明!具体买房的时候双方各拿多少钱,如果领房产证的时候如果没有做一份财产产权比例公证,就被默认为各占一半! 只有在结婚前领的产权证,才能在结婚后的一定时间认定为产权单独所有,除非你自己去做一份婚前财产公正,才能保证产权永久是其中一个人的。就算做了婚前财产公正,如果是贷款买的房子,贷款部分的钱是在婚姻存续期偿还的,贷款部分是共同所有,首付部分是个人单独所有!

+11 2010-03-31 举报