什么是他项权证?-买房–手机房天下问答

共3个回答

leana_lin 丨Lv 3

就是权力人把暂时所有的权力暂时放在管理机关,管理机关给的一项权力证明。如房屋的他项权证,就是银行将客户的房产证放到当地的房管部门,房管部门给银行一个权力证明,这个证明就是房屋的他项权证。

+15 2011-06-01 举报
倩茹燕丨Lv 4

1、要说清楚他项权证,涉及很多法律专业知识,下面试用简化、通俗的语言回答你的问题。2、产权证就是所有权的证明文件,而所有权是最全面、完整的财产权,由一束权能组成;如果把其中的部分“权能”给予他人,他人拥有的就叫“他项权”,这种权的证明文件就是“他项权证”;而你的所有权就变得不完整了,受他人牵制。3、最典型、最常见的就是房屋抵押给银行,银行对该房屋拥有的就是他项权,房产管理机构开给银行的证明文件就是“他项权证”。原本你对房屋拥有所有权,可以自由处分,由于抵押把其中的部分“权能”给予他人(银行)以后,你如果再想转让该房屋就必须得到银行的同意。

+11 2011-06-01 举报
zhy173 丨Lv 3

你将房产抵押时,所做的凭证(房屋产权暂时冻结,不能转让或变更),只有在解除抵押以后,同时撤销他项权证,这个房屋才可以再次转让或变更

+1 2011-06-01 举报