退房首付已经付,贷款贷不下来,退房我损失多少钱!(加分)-买房

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tuxiaojing 丨Lv 2

这个要看你们当时的合同是如何约定的,有约定的按照约定来,如果没有约定的话,只能协商,房主好说话的,能全退,不好说话的最多就按照实际损失赔偿,但是按照你的说法,我觉得房主也没什么损失啊

+1 2011-11-16 举报
三峡红叶红丨Lv 0

看是什么原因贷款批不下来,如果是第三方(银行)自身原因,比如银行自身贷款额度有限等。可要求开发商无条件退款。法规依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

+1 2011-11-16 举报