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  • 房屋委托买主然后再卖和直接过户有什么区别

    我家想买套二手商品房,可是他的贷款欠了。然后,过户税要我们负责,可是过户税太高了,公证处说委托买主子女再卖给买主,可以节约公证费,请问这有什么区别吗?会留下什么隐患吗? 北京市

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    提问者：IP探索者

    发布于2010-01-31 北京市

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共3个回答
  • 卫星电视音响 丨Lv 4
    委托公证:意思就是叫卖主授于买主权力,让买主将来可以过户给自己以及他人.比如有的房子没满五年,税很高,就可以采取委托公证,满了五年在过户.将来卖主不用到场你可自行过户.前提是卖主要把两证给你.你和卖主签好合同.隐患就是,卖主可以把房产证挂失.只要你们把合同签好就没什么问题.委托公证只要250元,公证费收的是房屋成交价的1%.
    +1 2010-02-01 举报
  • 秦源黑陶 丨Lv 3
    卖方委托买方,好像与国家有关法律不符。宜慎重。
    +1 2010-02-01 举报
  • 路程员 丨Lv 1
    你的问题讲的不清楚,无法解答。为了化解风险,还是直接购买为妥。
    +1 2010-02-01 举报
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