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共7个回答
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lwly_402 丨Lv 4
这种情况很有可能是他们内部人自己炒房.故意拿个牌去骗客人.从中间赚取差价. 如果房间都没有确定是哪套房怎么可能签买卖合同.不签买卖合同根本就不可能去国土局备案. 没备案怎么可能是二手房呢? 楼主你要注意了哦. 人家卖给你的是一手房肯定不用中介费啦. 赚你几万块的差价都笑死咯.还有如果你买二手房的话. 和卖方不熟最好找正规的中介公司去办理. 以免因小失大!!! 契税是百分之一. 营业税百分之五. 如果前一个业主买这套房超过两年的.现在免收营业税.其他的税都很少了 -
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rshling 丨Lv 0
契税1%,(大修基金,进户费,装修保证金)就没有多少了 -
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xxxy12 丨Lv 0
你这种情况没有什么税的 主要就是契税 维修基金 进户费 其他没什么 -
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yangkaiden 丨Lv 4
首先声明不要复制的大段话,肯定不得采用哦,谢谢合作。这次将买的2手房没用通过中介,所以没有中介费用考虑。房子性子是属于某单位的团购房,房主之前买了个号,但是具体楼层没有选,说是过户后自己挑选。我想请问下,这种房如果是花20万买的,其余还要缴什么费用吗?比喻营业税和个人所得税需要缴吗?如何计算的?谢谢,再次注明不要复制,诚心欢迎专业人事解答。 -
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xxyyjjhh 丨Lv 0
我同意楼上所说的,房主之前只选了个号,楼层没选房款肯定也没交,这个只要到开发商那里变更一下就可以了,变成你直接购买各个地方的税费是不一样的吧,各个地方都有自己的政策 我们这里二手房90平方以下的全免契税90以上的才1% 一套20万的房子不是有很多费用的。 -
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jffnrio 丨Lv 4
契税:1%,印花万分之5,营业税5.5%个税成交价的1%看房子的面积了。超140平了。这些都有。契税还是3%的。没超的话没个税。 -
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吃完抹嘴 丨Lv 4
很简单,你的前买主只是买了房号,而没有签合同的话,那就不是二手房交易,而是新商品房交易,你可以直接去签合同,以你的名义,费用也就是新商品房要交的1.5%契税 -
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