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房屋买卖。。

买房子现在都要交些什么税,具体的可以介绍一下哈,还有,按揭需要什么样的条件。怎么样才能让银行贷款????????? 北京市

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按揭贷款购房贷款房屋举报

提问者：不唱新歌
发布于2008-11-21 北京市

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按揭贷款购房贷款房屋房子

共7个回答

水至清则干净丨Lv 0

契税,印花税,房产税。现在银行有很多的房屋按揭贷款,很方便的

+1 2008-11-23 举报
鲁提辖拳打陈冠希2010 丨Lv 3

买方成交后要交契税,印花税/但还会有一些维修基金按揭贷款的申请条件是---1,具有合法的身份 2,有稳定的收入,信用良好,有尝还贷款本息的能力;3有合法的购买,建造,大修住房的合同。4,有购置住房所需全部价款20%以上的自筹资金。5,有贷款行认可的资产作为抵押或质押或有符合规定条件的保证人为其担保。6,贷款行规定的其它条件。

+1 2008-11-23 举报
tanxw349 丨Lv 3

南京房屋买方:契税 1.首次购90平方米以下的房屋交1%退1% 2.不是第一次买房的购90平米以下的交2%退1% 3.所购普通住房面积在90平米到144平米之间(含144平米) 交2%退0.5%以上指的普通住宅高档住宅契税交4%商业贷款:身份证户口簿结婚证或单身证明收入证明(开还款额的双倍)外地人还需提供南京联系人暂住证

+1 2008-11-23 举报
brillantchance 丨Lv 4

购买商品房后办理产权证时需要缴契税和维修基金,契税按总房价百分比收取,维修基金按面积收取.需要办理按揭的客户,先付一部分首付款(一般不低于房价的30%),与开放商签订房屋买卖契约,然后根据银行要求准备好个人相关资料(如:身份证\户口本\结婚证等等),与银行签订贷款合同,将所购房屋抵押给银行从而银行将贷款金额一次性打入开发商账户,此时客户与开发商之间房款结清,剩下的就是按月归还银行贷款.

+1 2008-11-22 举报
谢佳8号丨Lv 4

买房涉及的税种就只有契税,以前都是财政局征收,现在归地方税务局征收,但都由房地产企业代征!契税有优惠的,如果你是第一次买房,且是普通住宅,用于自己居住,面积在95平方米以下(贵州,其他省略有区别),则免交契税。如果你是更换好的房子,第二套,面积也在95平方米以下的普通住宅,也免!超过部分则只就超过面积交税!如果是豪宅或电梯楼,没有优惠!按揭只有一个条件:能交首付,未来收入稳定且能支付月供!所以通常情况下,稳定的职业尤其是公务员、事业单位人员好贷!用公积金贷款成功率比较高,而且贷款利率比较低!备注:若符合免税条件,购房时先说明,否则房开商就帮你交了,很难退的!另:房产税是将房屋用于经营时才交,一年一次!印花税主要用于生意场,购房时不用,不过你要交的话当地地税部门欢迎你,房开商无所谓,反正是你去开!

+1 2008-11-22 举报
飞自由2011 丨Lv 4

买入时交契税,印花税,如果是住宅的不需房产税,单位的作为固定资产管理的以后还交房产税.

+1 2008-11-22 举报
木易yt 丨Lv 0

买入:契税,印花税,房产税。卖出:增值税,营业税,印花税。

+1 2008-11-22 举报