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可爱丽儿 丨Lv 4
中介手里买的二手房:第一次签订的是:房地产买卖居间协议 (也就是定金协议)第二次签订的是:《xx市房地产买卖合同》。到自己手中的过程:1、准备定金给房东(签定买卖居间协议)2、签订正式房地产买卖合同当天准备首付款3、约定好时间进交易中心办理二手房交易过户手续。(上家的产权人必须到场签字并带好本人身份证,下家上产证的人员也必须到场签字,带好身份证)4、等待取产证。(收件收据上有发证时间,也有联系方式可以查询)注意事项:1.如果你要贷款,在签订买卖合同后就应该向银行申请贷款。并准备好相关材料。2.准备好:上产证人员的身份证,结婚证,未成年要提供出生证明,监护人身份证并到场签字。 -
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关注公积金 丨Lv 3
签订买卖合同 三房合同 过程是:1:三双签订买卖合同 买家交定金给房东 房东把双证留在中介 2:约定时间首付交接 网上备案 契税评估 (一般是7天拿件)在做契税评估的同时 做贷款 3:贷款件审批下来 拿着契税评估件、贷款件、双方身份证、房产证、土地证、户口本去产权处过户 双方都要到场 4:拿证的时候一般是7天 到时候他项权证会出来 送到银行 等着银行放款 银行放款后 再做物业交割 (要注意的是:房东产权的清晰 是不是共有人都同意卖的 户口的问题 记住不要在中介过大金额的款 一般要注意的就是这些 也没有什么的 不是还有中介在嘛 ) -
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