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  • 这房屋公有分摊面积是否过大?

    砖混结构,阴阳台全封闭式。居住在5楼,本幢楼共6层(无电梯)一梯两户,1楼为独立车库。套内实际使用面积不足80平米,经房地产监测咨询中心测绘结果为套内建筑面积88.106平米,总建筑面积104.27平米,公有分摊面积16.162平米,这公摊面积是否过大? 北京市

    地产 砖混结构 电梯 房地产 举报

    提问者：hero2710

    发布于2010-05-28 北京市

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地产 砖混结构 电梯 房地产 房屋 套内面积 阳台 使用面积 公摊 建筑面积

共2个回答
  • 新房汪同学 丨Lv 4
    预售合同上约定的面积不是产权登记面积,产权登记面积以房屋竣工交付后实地测量的面积为准,而且必须经过政府认可的房地产测绘机关测绘才有效。所以开发公司的要求是合理的,至于公摊面积是否过大,应该询问公摊面积的测算依据和组成部分是否合理,而测绘机关一般是房管局下属的部门,产权登记就是以测绘机关出具的测绘成果表为准,除非出现重大错误,一般是不会给你重测的。
    +1 2010-05-31 举报
  • 茶的氤氲 丨Lv 4
    按照正常情况来讲对于一梯两户的楼梯,分摊面积确实过大,但您提到楼下一楼是车库,如果车库与房子没有分证的话,是与车库有关,16平的分摊也差不多。
    +1 2010-05-31 举报
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