1.出租人与承租人应签订书面租赁合同。 2.租赁双方应当在祖赁合同签订后30日内,到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案。申请登记备案应提交下列文件: a.书面租赁合同。 b.房屋所有权证书。出租共有房屋,还须提交其他共有人同意出租的证明,出租已设定抵押的房屋的,须提交抵押权人同意出租的证明。 c.当事人的合法证件。 d.经办人的证明文件。房屋代管人出租产权人委托代管的房屋,须提交房屋产权人明确授权其有出租房屋权限的委托书和代管人的合法证件; e.市人民政府规定的其他文件。外地人员承租本市房屋需提交户籍地证明其身份。外出事项的证明;有些性质房屋的出租(如机关、事业和公益单位的房屋)需提供主管部门的批准文件;机关、部队和企事业单位祖用城市私房需经县级以上人民政府或其授权的部门批准。 3.市、县人民政府房地产管理部门审查合格后颁发《房屋租赁证》。 注意: 最重要的是,不要上当。 一定要看看房东的房产证,确定房子的所有权是他的,其次,各项费用(水电、煤气等等一定要说清楚),第三,注意安全,第四,要砍价!!! 一、 审查合同主体是否合格,即出租人与承租人是否具备相应的条件; 二、 审查租赁的客体是否合格,即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋; 三、审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件,还应按有关规定办理房屋租赁许可证,租赁合同也要进行租赁登记方可生效。

1.首先你要审核中介公司的证件是否齐全;2.可以先交定金(现在房子太难找,先定下再说),然后和房屋电话联系,确认房子是他本人的,3.也可以去房屋的左邻右舍打听有关房主的信息确认之后,就签合同吧切记:不论是交中介费还是房租一定要收据

我以前做过房地产希望可以帮你一下,谢谢。如果你是租房子的话, 那就不用那么的麻烦了,但是买的话,那就不行了 ,因为军产房是不可以买卖的,你要看一下业主的身份证和军产房证,再一个就是把他的手机号码留下,让他自己回来签一下合同,按上手印还有中介方的。