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  • 房产交易的营业税!

    我目前有二套住房,都在武汉,面积分别为100平,45平,都是我的名字,请问如果交易营业税为多少?有相关法律法规吗?谢谢! 北京市

    购房 营业税 房产 交易

    提问者：irishu3000

    发布于2008-04-20 北京市

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购房 营业税 房产 交易

共1个回答
  • 懒虫居 丨Lv 2
    一、关于二手房交易营业税的计算方法:1,购入住房2年内售出:税额=售价×税率(5%)2,购买非普通住房超过2年后售出:税额=(售价-买入价)×税率(5%)3,购买普通住房超过2年(含2年)时售出:免征营业税 二、实例:二手房屋一套购入50万,卖出55万1、购入支付费用:契税(评估价的1.5%) 印花税(合同价的0.05%) 过户登记费(50元) 查档费(50元) 贴花费(5元) 中介费2%左右 不用做按揭的话=17855元 2、转让成本(6.1之后):缴纳营业税(55万元×5%=27500元) 手续费(3元/平方米) 印花税万分之五 缴纳个人所得税(目前的实际操作中基本没有落实这项政策,所以可以忽略不计)=28000元 3、净利润:收入(55万-50万=5万)-付出(17855 28000=45855元)=4145元
    +10 2008-04-21
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