现在都是这样的,可以买

没有预售许可证的楼盘是不能销售的,你确实喜欢那套房子可以先看他们的施工手续是否齐全,交定金的时候要跟开发商谈好如果不满意定金随时可以退,还有就是价格要有优惠。

实际上开发商当时让你交的不应该说是定金,应该是排号的费用,你可以优先选购房子的户型和楼层等,但是我个人意见是不愿意的,按照现在的房地产市场来说。现在买新房不用在去排号了,有的是房子给你选择。象这种证件不齐的房子是不允许上市销售的。所以不存在定金一说。只要是收的定金,那么就可以去房管局举报了哈。

可以交定金,现在房产预售证是在楼房封顶后才能办下来 。没有房产预售证就不能开盘。

这样的房子很容易出现下不来房产证的情况 例如天津的红城和太阳城,这样的房子风险很大,建议不要购买(至少我个人不会买)。

你可以先交订金,不是定金哦.订金可以退还,定金你不要房子是要没有了的.能不能买,主要看有没有五证,他这种情况实际是不能卖的,因为预售证肯定还没有.但你可以查看其他四证.五证如下:一、《建筑用地规划许可证》 建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认,该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。 二、《建设工程规划许可证》 有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。 三、《国有土地使用证》 经土地使用者申请,经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。 四、《建设工程施工许可证》 建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一,没有开工证的建筑属违章建筑,不受法律保护。 五、《商品房销售(预售)许可证》 市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业,销售商品房的批准性文件

这样的房子购买要慎重,如果没有商品房销售许可证的话,他应该有其他的4个证,《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》.有了这四个证加上竣工验收证就能办理商品房销售许可证了.如果他有这4个证,现在他这种做法应该属于所谓的内部认购阶段,然后是办理预售许可证,也就是期房销售了.你要是喜欢这房可以看看他有没有以上说的那4个证