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  • 房屋使用合同是什么东西?

    如题,房屋使用合同是什么东西?为什么会没有产权证,为什么会出现只有20年的使用权?房东如果想出售此房屋,但是肯定过不了户,那最好的解决办法是什么? 北京市

    房屋 产权证 产权 举报

    提问者：全能使者

    发布于2010-08-30 北京市

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房屋 产权证 产权

共5个回答
  • 热血燃情 丨Lv 0
    签订房屋买卖合同,必须有产权转让房屋才归你所有。
    +1 2010-09-01 举报
  • 姜友冬 丨Lv 4
    国家规定不动产租赁最长约定期限为20年,所以房屋所有权人一次性约定使用权出让的期限为20年。其间房屋是可以买卖的,也可以办理产权过户手续;只是买受人不能解除在先的租赁合同而已。
    +1 2010-08-31 举报
  • 孙晓彤 丨Lv 4
    房屋使用合同实质上就是房屋租赁合同,因为根据合同法和租赁办法,房屋租赁合同的有效期不得超过20年,所以只能确定20年使用权。使用权与所有权不同,自然不能办理房产证。你只能在合同中约定使用权到期后,租赁和承租双方继续签订租赁合同,原合同条款保持不变。
    +1 2010-08-31 举报
  • 黑眼影沉沉 丨Lv 3
    租他的房子
    +1 2010-08-31 举报
  • weofdea 丨Lv 2
    你是想房屋买卖还是房屋租赁呢?如果是买卖,房东办理不了房屋过户登记,说明房东不是房屋的所有权人,你也不能得到房屋的所有权,将来容易出现不动产纠纷。如果是租赁,一个原则是买卖不破租赁。
    +1 2010-08-31 举报
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