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  • 关于二手经济适用房的问题,知道的来回答下,谢谢

    看下问题在回答!不知道的就不要答,谢谢合作 。我爸妈要买二手经济适用房(别人住的经济房),但房主只有使用权没有房产证和任何东西!就是说这个经济适房的房主没有产权证 ,这个二手经济适用房能被买卖吗? 如果能买又有什么条件? 买了后能把户口迁过去吗? 最好详细点!但是不要写很多我看不懂的规定! 北京市

    经济适用房 户口 产权证 产权 举报

    提问者：学以用

    发布于2010-04-09 北京市

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经济适用房 户口 产权证 产权

共7个回答
  • 针灸杨 丨Lv 1
    经济适用房,国家规定五年后才可以上市的。没有所有权的房子,可以私下交易,但这个不受法律的保护,最多也就证明有买房的事实。有产权的经济适用房要等到五年后才可以交易。如果按正常的交易,办理了过户手续,应该可以迁户口。地方规定不同,最好到相关部门咨询。
    +1 2010-04-13 举报
  • 彭喜双 丨Lv 1
    应该是不可以的,这个没有买卖权利,也就是:你现在所说的情况只是转让居住权,因为没有房产证就不等于该房的权属问题。我看你还是别买了,以免后悔。说不定哪天真正的主人(有房产证)来了你就得搬家。
    +1 2010-04-13 举报
  • liuyue01000 丨Lv 4
    如果这个房子已经过了5年,产权下来的话是可以买卖的,就是按商品房买卖走,但我看你现在的情况是肯定不行呢,因为房主没有任何东西可以证明这个手里的房子是他的,就算你买了也没法证明是你的啊,而且落户是需要产权证的,没有产权证根本不可能落户。
    +1 2010-04-13 举报
  • bian860 丨Lv 3
    不能交易 除非房主有2证 负责最好不要买房产交易 是要过户的 他什么都没有 请问不过户 你放心吗?
    +1 2010-04-12 举报
  • liuyue8484 丨Lv 2
    交易是违法的,即使你们签协议5年后按今价转让都没用.这个协议是不合法的,不受法律保护.其次,5年后是政府有优先购买权.
    +1 2010-04-12 举报
  • liuyue94535 丨Lv 3
    购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。所以你们可以买了!但前提必须是房主先把产权办下来!正常情况下房主在购房后对房屋拥有使用权、占有权、处置权、和部分收益权。现在他没有证明他拥有这些权利的证明!
    +1 2010-04-12 举报
  • bolgo 丨Lv 1
    经济适用房并不是只有使用权的,他的所有权是完全属于房主的没房产证的房子是绝对不能买的,很可能是骗人的
    +1 2010-04-12 举报
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