房产证是别人的名字我只跟他签定买卖合同但现在政府要拆迁我能的到多少赔偿-政策法规

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小火柴丫丫丨Lv 0

这是两码事,我希望大家都要有一些起码的维权和法律意识.首先,无论谁拆迁,一般是认两种赔偿人群,一是产权人,二是公房承租人或私房的户口所有人(无产权证这种),简单来讲,要么是认产权证上的要么是户口上的.从来没第三种.第二,像你这种情况,在没有办理正式的房地产权属转移之前,赔偿跟你一毛关系都没有.第三,你只能向你的上家主张权利,你可以要求他按照合同节点必须过户给你,当然如果他不肯的话,你可以以违反合同的名义来向你的上家索赔.因为你要知道上家有违约的权利,只有他付出足够的代价就可以,并不违法.否则为什么会有违约金这一说.当然如果在法院时,法院认定政府动拆迁属于不可抗力或者其它无辜因素的话,有可能就只是解除合同,上家返还你的定金或首付款,一分都不会赔你的.

+11 2010-09-28 举报
酷BB 丨Lv 1

找到原产权主及时过户,不过对于原产权主可能要给点回扣了,就看那人怎么样了。这是不及时过户的最不利方面,当然对你的补偿应该是全额的。

+1 2010-09-28 举报
shou21 丨Lv 0

你跟他签了合同,那么房款你付给他没有呢,什么原因没有办理产权转移呢。

+1 2010-09-28 举报