房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 政策法规 > 土地

相关搜索推荐

土地出让 地价 土地

共5个回答
  • dianlv1 丨Lv 3
    土地出让金:土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。 土地价格取决于可以获取的预期土地收益(地租)的高低和利息率的大小 两者是截然不同的
    +1 2012-01-16 举报
  • gelunbu 丨Lv 3
    土地价格主要包括土地出让金、拆迁补偿费和基础配套费。土地出让金是在土地国有的条件下,国家将土地使用权转移给土地使用者而收取的费用。而拆迁补偿是土地使用者对该土地上建筑等设施所有人的补偿,基础配套费是指为使该地成为熟地而实施的水、电、路接通所需要的费用。可见,土地价格包括土地出让金,但如果该地块非荒地,则土地出让金并不是土地价格的全部,还包括拆迁补偿和基础配套费用
    +1 2012-01-16 举报
  • mmyy1988 丨Lv 0
    不一样 土地出让金是只的房改房交易时交的
    +1 2012-01-16 举报
  • lvtee 丨Lv 3
    不一样的,土地出让金是土地等级系数乘以划破分摊面积。两个没有共同点的
    +1 2012-01-16 举报
  • yankong1 丨Lv 4
    1.土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目,采用招标、拍卖的方式,可通过市场定价,土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目,以及开发园区等工业项目,往往不是依靠完全的市场调节,土地出让金就带有税费的性质,是定价。2.而土地价格则是土地的价格,地价的本质是地租的资本化,是土地权利及其土地预期收益的购买价格。
    +10 2012-01-16 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。