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地产 房地产 土地使用年限 土地

共11个回答
  • 在线问 打电话
    张林 经纪人
    根据土地用途 住 70年 商 旅 娱 40 科， 教， 文 ，卫， 体 ，工 ，综合 50年
    +1 2013-09-27 举报
  • 搜房网友 丨Lv 10
    湖南邵阳市国土局违反国家政策：综合用地仅仅按20年出让，为了开发商好卖房，在给开发商签发的国土证上故意不填写土地终止日期好让开发商当50年期限卖房，结果导致大量业主上当受骗，影响恶劣。市国土局为推卸责任竟在湖南《红网》栏目撒谎答复购房者：2005年以前国土证的终止日期是按建筑物竣工验收日开始算起始日期，由于无法确定何时竣工验收，所以没有填写终止日期，该谎言再次挑战政府公信力的底线。国家法律明确规定：原划拨土地使用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之日起算。湖南公共频道2013年3月26日专题予以曝光，在百度里键入“土地证到手只剩10年”可以找到该视频及各大网站的相关报道。
    +12 2013-05-09 举报
  • thef 丨Lv 0
    住宅是70年,公建公寓是40年,
    +11 2012-03-25 举报
  • tianyi302 丨Lv 0
    是从批地那天开始算
    +11 2012-03-25 举报
  • taohai9817 丨Lv 4
    住宅的话就是70年的产权。商业用地的话就是40年。
    +1 2012-03-26 举报
  • 全都要 丨Lv 4
    土地分为两种方式:1为 出让 2为划拨大家正常看到的,如现在的国产,都是通过出让的方式竞标得来的,从签订了土地使用权出让合同书,开始计算,住宅是70年,教育用地是50年,商业用地是40年,
    +1 2012-03-26 举报
  • 月亮乐园 丨Lv 0
    居民居住用地70年。工业,教育,科技,文化,卫生,体育用地50年。商业,旅游,娱乐用地40年。综合用地即开发商业用地50年。
    +10 2012-03-25 举报
  • 老铁树的小屋 丨Lv 4
    根据城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定:土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。北京市房屋土地管理局在关于实施《北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法》具体问题的通知中关于土地出让年限的确定:钢筋混凝土结构、砖混结构的房屋,其土地使用年限最高不超过70年;砖木结构的房屋,其土地使用年限最高不超过50年。依据上述规定:住宅用地最高年限不超过70年。
    +1 2012-03-25 举报
  • 欣屁屁 丨Lv 1
    凡与省市规划国土局签订《土地使用权出让合同书》的用地,其土地使用年限按国家规定执行。 即:居住用地七十年; 工业用地五十年; 教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; 商业、旅游、娱乐用地四十年; 综合用地或者其他用地五十年。
    +1 2012-03-25 举报
  • tianyi302 丨Lv 0
    住宅70年,商业用地40年,记住这两个就行。从你拿地当年开始算。
    +1 2012-03-25 举报
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