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  • 二手房买卖合同公证

    各位律师: 我想买一套2手房,跟卖房协商后的价格为12万,我要到银行贷款6万,现在银行的评估价是9万,银行要求我们买卖双方要签定一份交易价9万的交易合同,并要求买方在未拿到任何房款的情况下先出具一张首付款的收条,并办理房屋过户手续,这样银行才能发放6万的贷款。现在卖方不肯签这份合同。我应该怎么办? 我自己想出以下几个办法: 1、到公证处去做12万元的合同的公证,请问这份公证过的合同有法律效力吗?跟9万的合同有冲突吗?(注:房管局备案的是9万元的合同) 2、到房管局办理6万元的二手房买卖房款监管,请问房产交易的总金额是填9万还是12万呢?(注:房管局备案的是9万元的合同,到时过户时签定的合同也是9万元的合同) 3、我向买方写一张3万元的借条,并公证。那即使是9万的合同成立,我也要给卖方12万,请问这样行吗? 以上几种方法哪种最好呢?请各位给意见,谢谢! 北京市

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    提问者：第贰次

    发布于2012-02-17 北京市

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共3个回答
  • 我爱狗2010 丨Lv 3
    阴阳合同**已明令禁止。想办这个单子,很简单,自己凑钱,全款付清,在抵押。手续简单,风险更低。交易更安全。
    +1 2012-02-18 举报
  • 我爱狗0730 丨Lv 4
    不用写借条啊!现在大部分房子都是高于市场评估价的,你们只要在9万的那份买卖合同公正钱,写一份补充协议,实际成交价是多少,因什么原因,将买卖公正价格做成多少,买方实际收到房款多少,并双方签字认可即可,待所有手续办理完毕后,让买方开具一份收到全款多少的收据也就可以了。
    +1 2012-02-18 举报
  • duomile 丨Lv 0
    第三种是比较好的
    +1 2012-02-18 举报
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