奶奶去世了,有一处宅基地,上面是奶奶的名字,宅基地买卖中手写了一个买卖协议可以收回吗?-政策法规

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ask1169529781 丨Lv 0

理论上,严格意义上讲,宅基地是属于村集体的财产,划拨给村民使用的,所以,转让宅基地的行为要满足四个条件需满足以下四点:1、需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准;2、转让人与受让人同为本村村民;3、受让人无宅基地,符合宅基地申请条件;4、宅基地使用权不能单独转让,须与住房一并转让。另外,转让人户口应该已迁出本村或属于一户多宅或多房。”否则转让是无效的,如果满足了这四个条件,才涉及到一个儿子签字其他子女不认可是否有效的问题,如果这样,属于效力待定,也就是暂时无效的状态,

+1 2020-04-11 举报
ask9501838715 丨Lv 1

既然没有过户那就不属于对方的,不过你们这边要承担违约责任。还有一点,宅基地使用权并非普通商品,其买卖受到法律的严格限制。

+1 2020-04-11 举报