我今年18周岁这个房子去年是我和我爸去中介买的房子然后我签的购房合同我爸签的监护人,合同大概的意思是我首付给他8万,半年以后再给他4万,房子贷款每个月我家偿还2000多元,然后等我够岁数了办理银行按揭贷款,然后是到2019年6月份办理过户手续,然后因为手里钱不够4万块钱也没给上,但是跟他谈好了多给他10000块钱,然后这几个月房贷也没有钱去偿还,然后2019年末银行总结完就不给顶楼贷款了,一下子好几十万我没办法买了太多了钱,但是合同上写的是假如我方导致到时间没办法过户这个首付钱由卖房者所有,我们搬走,然后我妈跟我爸没离婚和正常夫妻一样但是我妈没去签字,我妈当时不知道合同是这么签的,我妈要知道也不会同意,人家卖房子那个人拟的合同,我爸决定的然后就签了,这个人家要是走到法院这一步生效吗这个合同就是这个首付钱归她所有,然后我们搬走这个,我妈不同意啊也因为这个事吵过不少架了,这个我应该怎么解决啊谢谢?? 北京市