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  • 亲戚二手房交易?问题

    我的亲戚有一套已满8年的104平方的(是由两套房子组成的)房子打算卖给我.原值35万(二套).请问我们怎样做才能少交税费?自己交易,不用中介行吗?或是低于房子原价来交易?或是私下写好合同.先去公证处公证房子钱我已经付了,再去房管局过户?请各位高手指点!多谢. 北京市

    房屋管理局 购房税费 二手房 中介 举报

    提问者：黯言

    发布于2009-03-25 北京市

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房屋管理局 购房税费 二手房 中介 房子 交易 过户

共4个回答
  • 音乐狂潮 丨Lv 4
    我建议有两种方法:第一种:如果这套房子最近几年你还想出售,你就去做个公正,公证费500元左右,不牵扯其它任何过户费用,买房子时候拿着公证书去就行。 答案补充 第二种:如果你打算长期住下去,就直接过户,不要怕花那几千块钱过户费,这样没有后顾之忧
    +1 2009-03-28 举报
  • atomweb 丨Lv 3
    您好,很高兴为您解答。2种过户方式,您可以任选。第一种就是赠与,主要看看你和你亲戚是否有直系血缘关系。如果有,公安局开个证明,拿去做赠与公正,拿着公证书再到房产局直接过户就可以了。第二种就是直接过户,只要原来的购房发票在,拿着直接过户就可以了,收的契税还是以前的。您这房子已经满8年了没有其他的税费。如有疑问请补充问题,21世纪不动产为您提供品质答案。
    +1 2009-03-28 举报
  • matthaus27 丨Lv 4
    如果是赠与,需要去做赠与公正,房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同,然后带着这份赠与合同和房屋的产权证,同时到房屋所在地的公证处进行房屋与的公证。 这过程中涉及到了两笔费用,一笔费用是公证费,房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低200元。还有一笔费用就是契税。正常的买卖过户要缴纳1.5%契税,赠与要缴纳3%的契税。最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠的申请书,赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。这个节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。 如果想直接过户,只要原来的购房发票在,拿着直接过户就可以了,房子已经超过2年,除了契税,没有其他的税费。
    +1 2009-03-28 举报
  • 五角枫林 丨Lv 4
    作为袭产就可以了!应该直接到当地的房管部门咨询!
    +1 2009-03-28 举报
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