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  • 买别人尚未办理房主证的私房如何操作

    我看中一私房。是单家独院的。有地皮。但那个房子土地证有,规划证也有,其他的相关证也有,就是没有房产证。房产证一直没有办理。现想如果要转让如何操作。 是否先让卖方办理好房产证再过户给我。那样的话,房子转让时不满五年,就要交一个营业税,那华不来。 有没有可能是,先把土地证等相关证件过户给我,然后再直接以我的名义去办理房产证。这样我就可以省一个过户费和一个营业税,可不可以这样。 请大家帮忙回答一下。 北京市

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    提问者：鲁提辖拳打陈冠希2010

    发布于2009-12-27 北京市

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共3个回答
  • 黯言 丨Lv 3
    理论上不可以,过户肯定要两证齐全的,还有私房你要看看土地性质,是划拨的还是出让的,性质不一样是要交土地出让金的,那个很高的。至于你说的那个先改土地证的方案,你只有去当地房管局问熟人有没可能了。
    +10 2009-12-28 举报
  • jerry881116 丨Lv 5
    你只有去当地房管局问熟人有没可能了。
    +11 2014-09-20 举报
  • 在线问 打电话
    吴钧城 经纪人
    理论上不可以,过户肯定要两证齐全的,还有私房你要看看土地性质,是划拨的还是出让的,性质不一样是要交土地出让金的,那个很高的。至于你说的那个先改土地证的方案,你只有去当地房管局问熟人有没可能了。
    +10 2014-07-16 举报
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