有谁知道房产证上“所有权”和“共有人”有什么区别啊?-买房

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笑眼咪咪丨Lv 4

所有权是指谁拥有的,可以让他处置,共有人是两方或多方共有的,处置时都同意的决定才有效

+1 2010-09-03 举报
Office文档丨Lv 3

房屋所有权与共有人是两个概念:房屋所有权指的是这个房屋的归XXX所有,根据房屋本上的房屋所有权人有几个定,但婚后的夫妻共有财产除外;共有人,其实是房屋的所有权人的共有方式中的一种,一般就是单独所有,共同共有,按份共有。一般婚后夫妻共有财产共同共有的多。

+1 2010-09-03 举报
allshy 丨Lv 0

如果买房时同时有两个人签字,那么就会同时签署一份共有权协议,协议约定房子的共有份额和谁是所有权人,谁是共有权人.有的家长和孩子签共有协议,家长份额为1%,孩子份额99%,为的是牵制一下孩子,想卖房时必须双方都同意才能卖.谁拿所有权证还是共有权证是无所谓的. 只要是结婚后买的房子,不管房产证是谁的名字,法律都认定为夫妻共同财产,所有权和共有权份额都是50%,所以也不需要同时写两个人名字,也不需有两个证,但如果是为了将来报销物业费和贷暖费等费用时,最好将两个人都写上。

+1 2010-09-03 举报