各位大哥,2006年在本县新开发的一个小区购入楼房一套,合同约定2006年11月30日交工,购房时约定为部分贷款。房屋总计价格约25万元,首付5万元(签订购房合同时已交),贷款15万元,在约定的交房前已贷到位,但至今没有交房。其中还有部分与当初宣传时不合的问题,请教: 一、对方违约半年还未能交工,我该怎么办? 二、购房时对方基建中的采暖为地暖,并在宣传页中有注明是市政供热,但现在则为电地暖,即完全采用电加热的方式进行采暖, 三、对方在前期宣传时,宣传页上面显示,在本幢楼房之前,另有一幢12层(本幢为12层)建筑,但在房屋开盘时,该房已动工,楼房销售人员表示,因地理位置所限,已移至别处。该地改为小别墅,如图一、二 但对方在今年初,私自在该地加盖住宅楼,且楼距较小,根本无法进行绿化。经与交涉,对方称他们只负责销售,加盖楼房为开发商的事,与他们无关。 本来,我看中该小区只为该地绿化面积较大,视野开阔,但到了现在,成了这样。如果退房,则经过这么长时间人力、物力投入,损失太大,我该怎么办?一个小农一生最大的一件事,竟成了这样,泣求各位支持一下,帮想想办法! 北京市