房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 交易过户

  • 急于求助 我要买了一套二手房,卖方土地证和房产证都没有,去公证处公正保险吗?

    我要买了一套二手房,卖方土地证和房产证都没有,房产证开发商还没有办下来,整栋小区都没有,卖方说去公证处公证一下证明这栋房子是属于我的了,这样保险吗?请问去公证处公正房屋买卖合同这样可以证明房子今后就属于我的了吗?请大家多多帮忙 北京市

    购房 土地证 购房合同 房屋 举报

    提问者：littletest

    发布于2010-01-28 北京市

相关搜索推荐

购房 土地证 购房合同 房屋 二手房 开发商 房产 房子 土地 房产证

共5个回答
  • 爱去健身 丨Lv 2
    公证的话风险比较大,因为你不知道他的房子有无做其他抵押,比如他欠别人钱什么的,虽然几率不大,但是不排除不可能,既然开发商的房产证都没下来,那么就是可以直接更名的,有一个合同,叫合同更名,你把这个合同签了才能算是保险,记得是在开发商那边签的。
    +11 2010-01-29 举报
  • dlij_0 丨Lv 3
    你要知道不能直接过户,肯定是有风险的,谁说没风险那就是在骗人。像你这种情况除非你对对方知根知底,否则几年以后或者时间更长的话,谁都不敢保证房产证下来你能那么顺利的过户,而且这样很容易产生纠纷。再一个你自己多问问几家正规的公正处,就是跟银行或者一些国有单位合作的公正处,这些公正处都是不受理你们这些房屋公正的!总之一句话,一定要谨慎小心,不懂就多问多咨询。不要怕房子卖掉,但不能后面后悔上当,那样的话就不值得了!!
    +11 2010-01-29 举报
  • XianTiang 丨Lv 4
    你好很高兴为你回答,满意请砸票。你说的这个问题,公证并不能证明这套房子是你的,公证处有效期限为2年,如果2年内办不下来房产证就作废,所以只有等房产证过户到你名下才真正属于你。而且,即使能下证也会吓到原房主那,所以风险很大,如果在交易会产生高税。有疑问请提出
    +11 2010-01-29 举报
  • emailsj 丨Lv 4
    不能说就保险,只能说风险有所降低。
    +1 2010-01-29 举报
  • 柠檬瓣2011 丨Lv 2
    1、公证只起到鉴证第三者身份的目的,主要还是要靠合同来约束2、风险是有的,但合同详细点,然后再公证下,问题不大3、公证不能证明这套房子是你的,只有等房产证过户到你名下才真正属于你4、公证和签合同的目的就是保证你的权益部收侵犯
    +1 2010-01-29 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。