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  • 急!!房屋定金和违约金?（来自北京香花畦小区）

    有个客户想买香花畦的房子,可是房子得1年之后还能下房本呢!房子很便宜168平米130万!开发商那卖1万多一平米,我客户不敢买,房主要求先交一半房款.但是法律有规定房子定金不能高过房款20%对吗?这样过了一年房本下来,得长多少钱呀?业主肯定违约,我业主这边就损失大了,房子长了好多钱,如果业主违约,客户的装修钱可以赔吗?能把违约金写多吗?有法律效力吗?

    购房 违约金 定金 业主 举报

    提问者：别小驴

    发布于2007-06-07

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共5个回答
  • 在线问 打电话
    黄华娣 经纪人
    北京不清楚.
    +1 2014-12-02 举报
  • xiaofeng5432 丨Lv 4
    首先，没有产权证的房产买卖本身就是违规的，换句话说由于房产还不具备出售资格，所以签署的协议也是无效的；其次，定金的上限就是总房价20%，多出来也是无效的。
    +1 2014-05-23 举报
  • 装修顾问
    广告
    哪种装修最省钱，我家89㎡果断选第一种！
  • 玉树麟枫 丨Lv 3
    当时在合同上写上装修协议.如果客户那边装修了,到最后违约了,装修钱赔吗??怎么写装修协议呢???
    +10 2007-06-07 举报
  • sunny520311 丨Lv 3
    国家法律禁止期房转让、无产权证的转让，所签协议是不受法律保护的，在房屋价格波动幅度较大的现在，应特别注意避免这类风险。
    +10 2007-06-07 举报
  • 生活周百通 丨Lv 3
    首先，没有产权证的房产买卖本身就是违规的，换句话说由于房产还不具备出售资格，所以签署的协议也是无效的；其次，定金的上限就是总房价20%，多出来也是无效的。
    +10 2007-06-07 举报
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