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共5个回答
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swj19821119 丨Lv 0
本来很完整的做了答复,可是网不好,没有贴上来,气。简单来说,正规一些的商品房现在都有房产证,你的概念是错的。只不过由于当地房地产交易所办理效率不同,2年以后会陆续办理下来的。你的房子确实没有房产证的话,不可以在二级市场转让,因为不能办理过户手续。由于近期房屋价格在高位运行,各地都出现了只求居住,不求房产证的买家,买卖协议公证一下就可以成交。成交价格要比有证房低30%左右。关注开发商是否已经拥有所建房屋的土地使用权,有说明你可以终身居住,没有就要小心了,土地征收的时候,你享受不到补贴。 -
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shoesid 丨Lv 0
一方面开发商有个大房证,没有给住户办理分户,这样的话开发商可以用这个总的房证办理抵押等什么的.你们现在只是有使用权而没有所有权.就是说只能住,不能办抵押/买卖等.而有所有权证的话可以对房屋进行抵押/买卖等,到时你们的权力就没法得到保护.另一方面,就是说这个房时间长了,没有人管了,不能出具办理房证所需相关材料,如果人数多的话政府可能会出相关规定帮你们办理,建议最好找有关部门咨询具体情况,尽快办理个人房证,以能有效维护自己的合法利益. -
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stravas 丨Lv 0
你问的应该是买了房子需要5年以后才有房产证吧?安置房需要5年以后才有房产证的,到底是没有房产证还是有、但是现在拿不到、请明细情况在提问! -
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swatert 丨Lv 3
在购房时,你所购买的房屋,有房产证和土地证的.在国家规定的政策范围内,可以享受补贴.无产证的房屋,在出卖或转让时,一是房屋销售价格远远低于有证房屋.二是将来遇到拆迁时,你得到的补偿要少得多. -
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shoesbuyonline 丨Lv 1
买没有房产证的房子价格是相当便宜的,如果你要转让也便宜买的出去,这种房子很多,征收的话当地政府是有规定补偿的。 -
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