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共2个回答
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zhangyb83 丨Lv 1
1)关于合同的问题: 在我们这里留的也是购房合同的原件! 你们当时签的是三份合同,这就对了,这是3份正式的购房合同,都是原件,房管局留存的正本合同,上面有正本章,你和开发商各持有一份正式的购房合同,不过是副本合同,上面盖有副本章! 办理产权证,房管局是要留存正本合同的,这毫无疑议! 关键是你的合同呢?可能在开发商那里,你需要找他们索取副本合同! 你办理土地证的时候只要提供复印件就行! 不知道你们那里是这样吗?仔细询问下吧! 2)办理顺序,先产权证后土地证! 先办理产权,再办理土地使用权! 3)费用 办理产权证:费用商铺会比不同住宅高,各地会有不同,只能去当地房管局询问! 以下参照是天津的 契税:大是3% 维修基金:2% 印花税:房屋权属证书每本5元 初始登记费:1‰ 办理土地证的时候,各地也不同 一般需缴纳: 土地出让金:1% 制证工本费 -
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wzlxg02113 丨Lv 4
产权证办理的基本程序如下: (1)买卖房屋双方当事人在房屋买卖合同签订后的30日,内持房屋权属证书(卖方提供)、当事人合法证明,向房地产管理部门提出申请并申报成交价格。 (2)房地产管理部门对有关文件审查,在接到申请之日起30日内做出准予登记、不予登记的决定并书面通知当事人。 (3)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对买卖的房地产进行现场查看评估。 (4)房地产买卖双方当事人按规定交纳有关税费。 (5)由房地产管理部门核发过户单。 (6)买方凭过户单,依照《中华人民共和国房地产管理法》领取产权证。 -
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