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  • 无房产证二手房交易风险大吗?

    我看一套小户型,新房,房产证没有办好!中介说先交一定首付,等房产证下来在帮办过户!我想知道,这样交易风险大吗? 北京市

    新房 二手房 房产 中介 举报

    提问者：给你好看不坑爹

    发布于2011-01-29 北京市

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共4个回答
  • 蓝闲警察 丨Lv 4
    明文有规定房产交易需要权属清晰。新房的权证没有那么快办出,你现在首付出去,在这段时间房价若继续往上涨,远高过你所签的定金时,就会很容易产生违约情况。
    +1 2011-01-30 举报
  • tony2288 丨Lv 0
    风险非常大.我国的不动产以登记为准.也就是房产证登在谁的名下,房产就是谁的.如果在此期间,房价上涨,中介可以再卖给其他人,如果后者先办理了房屋登记,则房屋归后者.你起诉至法院,也只能依据合同法解除合同.如果在此期间原房主因官司而导致房屋被抵押\拍卖等,你也只能腾房.
    +1 2011-01-30 举报
  • 大南瓜吃西瓜 丨Lv 2
    风险非常大,首先房产局方面不能过户到你的名下,法律上不认可。二,不能贷款,必须全额付款。三,此房不能过户产权不属于你,以后例如想转手卖给别人等等都不能操作。所以现在给首付给他风险较大,可以考虑叫卖方先办出房产,土地两证在交易,新房一般在交房后三个月即可办理
    +1 2011-01-30 举报
  • wtfdfe 丨Lv 2
    哪有什么风险,公证就可以!不用担心的!可以交易的!
    +1 2011-01-30 举报
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