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  • 房地产开发公司出售商品房,标价为3000元\平方米(来自连云港房地产开发公司小区)

    某房地产开发公司出售商品房,标价为3000元\平方米,但随地段、楼层朝向有所差别,在某一地段,价格随楼层变化的情况如下表示:朝向 朝南 朝北 东西朝向调剂额数 0 -400 -200层数\总层数 4 5 6一 -400 -500 -500二 -200 -250 -300三 0 0 0四 -300 -100 0五 / -500 -300六 / / -600另外,封闭阳台按百分之三十计算面积,楼房年折旧率为百分之三,一次性付款打九五折。小明家在2007年购买建筑面积为120平方米(不含阳台)的一套房子,居室为东西朝向,有8平方米的封闭阳台一个,是2006年竣工的一幢六层楼房的第五层,该楼地段比最好的地段便宜百分之6,问小明家一次性付款多少钱?但随地段、楼层朝向有所差别,在某一地段,价格随楼层变化的情况如下表示:朝向 朝南 朝北 东西朝向调剂额数 0 -400 -200层数\总层数 4 5 6一 -400 -500 -500二 -200 -250 -300三 0 0 0四 -300 -100 0五 / -500 -300六 / / -600另外,封闭阳台按百分之三十计算面积,楼房年折旧率为百分之三,一次性付款打九五折。小明家在2007年购买建筑面积为120平方米(不含阳台)的一套房子,居室为东西朝向,有8平方米的封闭阳台一个,是2006年竣工的一幢六层楼房的第五层,该楼地段比最好的地段便宜百分之6,问小明家一次性付款多少钱? 北京市

    地产 楼房 朝向 商品房 举报

    提问者:SSL财富在线

    发布于2010-08-11 北京市

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共2个回答
  • 天涯忆梦 丨Lv 0
    【(3000-300-200)*(1-3%)*(1-6%)*120+8*(3000-300-200)*30%*(1-3%)*(1-6%)】*95%=(273540+5470.8)*0.95=265060.26计算方式为:1. 单价根据相应调剂额数变为2500元 2.根据年折旧率和地段计算,单价变为2279.5元 3. 室内总价为单价*面积=273540元 4.阳台总价为单价*面积*30%=5470.8元 5.房屋总价为(室内总价+阳台总价)*95%=265060.26元
    +11 2010-08-13 举报
  • popi153 丨Lv 3
    279010.8元
    +1 2010-08-13 举报
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