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关于找中介买房子的问题,专业人士进
刚买了套房子特别闹心,过程一直都很被动,因为没有买二手房的经验今天去缴税,有个土地出让金和一个什么税加一起是3千多,我交了后银行给我一个卖方名字的收据。我很恼火,后来一查才知道这个费用应该是卖方拿所以和中介吵起来,中介就说这个钱是不成文的规定,就应该买方拿。他们态度十分恶劣,觉得我现在中介费啊,手续费什么的都交完了,所以开始耍赖了,我打算过五个工作日去领房证,然后不和中介一起给银行了我就让银行不放贷,让他们把这个钱找给我,我再去银行抵押房证,不知道这样做行不行希望专业人士给我分析一下 北京市提问者：投篮游戏天天玩
发布于2010-06-20 北京市
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共4个回答
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龙行天下传奇 丨Lv 0
我就是一个资深的房产中介人,我在南京,2手房的话,房主比如说这个房子40万卖给,他所说的这个价格是净得价,所有的税、维修基金等都是由买方出,虽然没有明文规定,但就是这个行情,你的心情可以理解,只是中介在办理这些之前没有和你说清楚,但你不用担心他们是欺诈你,还有就是银行贷款,中介肯定不会同意你自己找银行做的,这点,我100%肯定! -
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征城日记 丨Lv 4
你既然都签定了该合同,也没什么好说的,那个收据只有国家税费部分才打的出来的,也不是说想改你名字就改你名字的,这本来是由卖方缴纳的税费,你帮他交了,而且你自己在合同上也同意了,你怎么就去钻这牛角尖干什么呢?你要是打官司也是你输,何必呢?我们中介也处理过这事,因为 双方在合同都签定了,你说什么都没用。想开点,其实没什么了。不要惹的自己生气,有来个官司,买房子本来是开心的事。没必要把它弄成一场恶作剧吧。 -
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wghvc 丨Lv 4
你们的合同是让你出那些税费,那你就不要再说这了,这是你一定要出的了.还有你说中介人的不是很好想处,他们爱管不管,那是他们工作不到位,这是他们中介的错.说一下不要把关系搞的那么僵,中介办事出面比你出面有效点.对了他们收了你几个点的中介费啊...要看你成交价是多少才知道1W多的中介是不是多了. -
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XR1972 丨Lv 4
首先你要看看你们当时在签订买卖意向合同时是如何约定的,如果上面是让买房承担所有费用的话,那么你就只能自己买单了,如果没有写明确的话,那么就可以喊对方把不应该你交的费用退给你,卖方应该承担的费用是:个税 1%,交易手续费3元/平,如果有营业税的话也是卖方缴纳。 如果没有房产证就没办法帮你做抵押,且也没办法放款。但是房产证抵押了后只要出了他项权证,银行就直接放款给卖方了。 -
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