刚买的商品房有房产证,但没有国有土地使用证,请问有必要再去补办国有土地使用证吗?-买房

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bonerges 丨Lv 3

没有土地证那就不算合格商品房。没有土地证肯定是办不到才没有的,补办肯定也是办不到的。现在国内这种房子很多。这种房子转让跟贷款都比较麻烦。碰到拆迁的问题,政府叫你拆是没有办法的。有没有证都一样。

+11 2010-12-31 举报
夏天喝凉茶丨Lv 4

当然应该办土地证,因为开发商手里本身就有整个这块土地的土地证,卖了之后,剩余的仍然是他的,你不办不就是开发商的了吗?否则将来你就很难说清楚了;这就是你说的,而且不仅仅是拆迁问题,将来你如果转让的话,没有土地证谁能接受?谁能买?而且不需要几个钱,仅仅是手续费而已,因为你买的房子的土地费开发商已经交了,你的房价当中就含了土地出让金!明白吗?

+11 2010-12-31 举报
jngtk 丨Lv 4

现在的房产证都是两证合一了。新的商品房只有一个证了!

+1 2010-12-31 举报