有关综合性用地住房问题-买房

共4个回答

yangkaiden 丨Lv 4

综合性用地的土地使用权为50年,但是综合性用地不能作为住宅用途,所以你的产权证即使办出来,房屋的用途也是非住宅,契税按3%缴纳,同时电、水都按商业的标准支付。如果没有办出产权证,估计是开发商在哪一道审批手续上卡住了,所以办不出来。这个问题,你可以先向房管局咨询,为什么没有办出来,等找到原因后,再决定怎么办。现在打官司还为时过早。当然现在也可以告开发商,但是我觉得从利益最大化角度出发,先看看,等别人判下来了,诉讼过程会很快的。

+11 2010-07-08 举报
寒流飘过海丨Lv 0

你的购买行为在蔑视法律,你要被抓起来

+1 2010-07-08 举报
lhrrr 丨Lv 0

1、责任在于开发商,这类土地性质是可以办理产权的;、2、开发企业要补缴一定的土地出让金就可以分清住宅与商业的年限问题了;3、现在的情况可能是开发商挣过钱了,房价也高了,他们不想管了;4、即便这样,也能办理产权的,只是性质不能是住宅。

+1 2010-07-08 举报
吉古吉古丨Lv 4

合同上是约定什么时候给办产权证的?如果没有按时办理,可以动用法律武器,但建议你其他业主一起告开发商,人多力量大,或请大家出钱请一个房产律师打官司。

+1 2010-07-08 举报