二手房买卖买方违约卖方如何处理-买房

共2个回答

weofdea 丨Lv 2

1.如果签了买卖合同或者是定金合同是没有理由违约的。2.如果你不退他也没有办法,但以前我们公司如果有客户违约是需要退一半的。3.如果确定他不买了那么合同作废马上可以挂牌买卖!4.可以作废合同,但得通过买方当场一起。5.过期作废。

+1 2010-06-05 举报
rewgfjke 丨Lv 4

1和2一起回答,如果协议上写的是“定金”而非“订金”,那买方如果不买房子的话,没有理由要求退还定金,你完全可以拒绝退还定金。3、口说无凭,你可以要求他,要他书面给你一个东西,要求解除合同,拿到这个书面的东西,你就可以随时处置这个房屋了。否则,你如果没有书面的东西,你房子重新出售,他可以赖账,告你一方二售,这个时候反而你要赔偿他违约金。4、根据合同对等的原则。你不办理过户,需要付违约金,所以对等的,同时,如果他没有在6月30日前,向你支付购房款,则才表明他违约。如果没有第3条说的,他给你书面的东西,你和他的合同只能是6月30日由于他违约而中止。你可以没收2万元定金,不能要求其他赔偿。5、同上,6月30日前,他书面告知不要这个房子了,或者等到6月30日,你卖房子才能避免纠纷。如果还有问题,可随时追问。

+1 2010-06-05 举报