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房地产买卖合同(HX )卖方(甲方): 身份证号:买方(乙方): 身份证号: 代理方:恒信中介公司甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议:一、买卖房地产情况:甲方将位于 号之房地产卖给乙方,建筑面积 平方米,粤房地证第 号,附带水户、电户、有线电视户。二、成交金额:整套房地产为人民币 元整(￥ 元);三、产权过户手续费用:房产产权过户所发生的费用皆由 方负责。四、付款方式:乙方于2008年 月 日付给甲方购房定金人民币 元整(￥ 元)(房产过户时自动转为购房款);甲、乙双方约定2008年 月 日前到房管局办理房产过户手续,办理房产过户手续时乙方付还甲方房款人民币 元整(￥ 元)、于2008年 月 日前付还甲方购房款人民币 元整(￥ 元)、余下房款人民币 元整(￥ 元)在乙方向银行申请贷款并由银行将该款直接划入甲方指定帐户;甲方应积极协助并提供银行所需的相关资料。五、交房时间:甲方应于2008年 月 日前将该房屋按现状交付乙方使用。六、权利保证约定:1、甲方保证上述房地产没有产权及债务纠葛等权利限制,若有发生以上情况概由甲方负责处理并承担相应法律责任,由此给乙方造成的有关经济损失由甲方负责。2、甲方将该房地产移给乙方时应将之前所发生的所有费用交清,并将原有登记在该房地产地址的户口迁出。3、甲方应积极协助乙方办理房地产及水户、电户、有线电视户的过户手续。4、甲、乙双方在签订本合同时,对各自的权利义务清楚明白,并愿按本合同约定严格履行,如一方违反本合同有关约定,另一方有权按本合同约定要求赔偿,任何一方超过本合同约定日期7日不履行义务的视为违约,履约方有权按本合同约定向违约方提出赔偿。5、甲方应将房屋原有固定设施附送给乙方,甲方不得另行拆移,否则乙方有权按相关损失向甲方追偿。七、违约责任:1、甲方如在本合同签订后违反本合同的有关约定时,甲方应于3天内退还乙方原已交付的购房款及购房定金并付给乙方违约金人民币 元整(￥ 元);2、乙方如在本合同签订后违反本合同的有关约定时,应付给甲方违约金人民币 元整(￥ 元),甲方可以在乙方原所交的购房款和购房定金中扣;3、甲、乙双方办理产权交易登记后出现违约,违约方负责支付退件过程中房管部门应收取的一切费用。4、上述情况,任何一方所得违约金,代理方应得50%违约金作为代理方服务费。八、本合同履行过程中如发生争议,甲、乙双方应及时协商解决,协商不成的任何一方可按下述第2种方式解决:1.提交汕尾市仲裁委员会仲裁;2.依法向人民法院起诉。九、代理费:甲、乙双方应付代理费及付款方式、时间详见代理费确认书。十、本合同一式三份,甲、乙双方及代理方各执一份,均具有同等法律效力。甲 方: 乙 方: 代理方:恒信中介公司电 话: 电 话 电 话3397123 / 3394123 签订日期:2008年 月 日