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    我现在缴纳了楼盘在售房子的定金,接下来就要付首付款~那么,请问那些房产税、契税、维修基金我什么时候交呢~?是交完首付款就要交吗~?具体时间是多少?总价37万的房子,首付款之后的其他费用估计是多少,谢谢~ 北京市

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    提问者：fxg_2010

    发布于2010-10-05 北京市

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共3个回答
  • 别离刀 丨Lv 0
    那些费用要到交楼时才交。你只要交了首付,就要等待二期的付款通知书或办理按揭贷款,最后到收楼时才交其它税费,这个价多少,现在不好说,现在住宅契税有优惠政策,到那时不知道。
    +10 2010-10-06 举报
  • 闲云野 丨Lv 0
    这些是要在交房的时候交清,其实税收这些没有太多固定模式,不过在交房前是要交清的,按正常程序的话,是应该在房产证登记注册前交清,不过这些都是要看开发商程序问题了,如果开发商资金紧张可能会要求提前缴纳的。总价37万的话,这个账目就很容易算了,不过因为你没有提供你们首付几成,所以我无法给你具体的数字,但按房屋总价来看,应该不超过4成首付,就是首付40%,一般都是按首付把零头都给付清,剩余整数部分贷款,所以应该会比4成稍微多上一点点,这些还款的时候容易计算。给你通用比例:契税是3% 两供基金是2% 印花税是0.05,这些3项开销较大的税收(按房屋总价计算),其余部分都是开发商来定价了,所以价格不等,不能统一而论。如果是新开发楼盘,就是一手房的话,不存在房产税的,也就是房产交易税,这个住宅通常是8% 商业项目是12.5,% 5年后都不足1%。希望能给你带来帮助。
    +10 2010-10-06 举报
  • MC玉蝴蝶 丨Lv 0
    你购房的一般程序是:定金---交首付---签订合同---提供收入证明及资料---办理按揭贷款--交纳契税维修基金--收房--领证契税:1%-2% 缴纳一般由开发商代收代缴,也可以自行交纳。维修基金:1% 费用一般也由开发商代收代缴,也可以自行交纳。交房时需付燃气初装费及有线电视等费用,物业交物业费等。
    +10 2010-10-06 举报
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