住房套内面积和建筑面积是怎么定义的?公摊面积怎么计算?-买房

共3个回答

shoesid 丨Lv 0

套内面积+公摊面积=建筑面积,公摊面积一般为公共楼梯+外墙墙体(包括山墙)水平投影面积的一半

+1 2009-09-24 举报
只住别墅丨Lv 2

套内面积就是你所购买的本套房屋的实际面积,公摊面积包括公共楼梯、公共通道、公共花园等所有公共地方的面积,然后把这些地方的面积按总面积来分摊,折合你本套所应占的面积就是了

+1 2009-09-24 举报
王子爱钻石丨Lv 4

你好:套内面积是指:房屋的套内使用面积+套内墙体面积+房屋的阳台面积+相临共用墙体面积的一半.建筑面积不知你是不是指销售建筑面积,销售建筑面积是指:套内面积+应分摊的面积.具体到你说的公摊面积,是根据开发商出具的分摊说明与分摊彩图来测量后计算出来的.具体到那个部位应分摊是开发商根据国家规定来进行出具的.但是一般公摊面积肯定包括的有公用楼电梯\外墙一半\消防控制室\消防水箱等,但是一定要本着谁受益谁分摊的原则,开发商应向所有购买房的业主公示分摊的部位\分摊的名称\被分摊部位的用途.好了先说这样多吧,如有什么不明白在问吧.

+1 2009-09-24 举报