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  • 在房产证未下来条件下跟房东签定购房合同是不是有效?

    条件是这样,看上了一套二手房,由于房屋比较新,房产证还没有办下来。如果通过中介,跟卖方先签定房屋买卖合同,等房产证办下来后再去办理产权过户,是不是允许?中介人说,中介公司,卖方要签定一个三方合同,这种合同是不是具有法律效力呢?现在骗子太多了,这家中介公司是广州满堂红,由于挺喜欢这个房屋。。。所以比较急 北京市

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    提问者：肯师傅在线

    发布于2012-01-20 北京市

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共6个回答
  • gaghht 丨Lv 4
    没房产证,合同是不生效的,加上也做不了网签。就算你什么都签齐了,如果房产证出来了,业主不提供房产证和复印件给你,之前签的都不生效。建议你问问专业人士,和律师吧。
    +1 2012-01-21 举报
  • ainin1999 丨Lv 0
    先看楼盘产权有没问题啊,如果产权有问题的那风险肯定大 ,如果是没问题能按时出证的话其实也可以操作的,只要业主肯配合,具体的操作方式您要问回您的中介公司了
    +1 2012-01-21 举报
  • dsaghgerh 丨Lv 2
    可以先签,但是定金最好业主收了之后由中介公司保管,还要注意房产证什么时候出
    +1 2012-01-21 举报
  • abo7462 丨Lv 4
    你好!先别那么急?你要先问清楚卖方去问清开发商房产证具体什么时候能办下来,确定好时候后,可以签定三方约,但里面一定要注明你避风险的几点:如到了约定的时间房产证没有办下来,卖方要承担什么责任;还有付款的方式?等
    +1 2012-01-21 举报
  • aea11002 丨Lv 0
    你好,请问哪房子要到什么时候出证呀?如果时间久了,肯定有风险的,现在都是网签的,买卖都没什么三方合同的了,都是固定版的存量房合同,一切都是看网签位标准,就算你们现在签合同,没房产证网签不了,卖方可以一房二卖,这是最担心的
    +1 2012-01-21 举报
  • 飞鹰主页 丨Lv 3
    可以先签一份双方买卖合同,并且到公证处做一份公证委托
    +1 2012-01-21 举报
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