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共8个回答
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将暗色那么 丨Lv 0
不过我要告送你的 就是给你省钱的事 你第一次买房子 你去申请减免个人所得税 0.5%这个就是给你省钱 申请后3天内有效本人青岛房地产交易中心工作 -
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dwb_lps 丨Lv 0
确定房子的所有权人是谁.房子是否有底押和经济纠纷.物业情况.是否房主本人过来签合同.等等 -
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dzr689 丨Lv 3
如果是开发商的一手房,需要开发商提供三证齐全,土地证、规划许可证,预售许可证,合同中注意所购房屋楼号,平面图、面积、价款、交房时间,违约责任等等,如果是二手房,就要仔细看清楚房源后委托中介公司办理房屋交易手续,相对比较安全,中介公司是以成交为目的的 -
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doquan78 丨Lv 4
一手还是二手?房屋转让合同范本多一样的,最主要注意名字身份证号码,金额等就可以了。 -
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学以用 丨Lv 4
签房屋买卖合同的时候要注意的事项:1:产权是否清晰,要去做产淅还有去银行查档,是否是本人或有无其他人员,如果有是否都到齐2:产证上的面积要核对准确,还有屋内的所有物品也要列入合同之内(拿走或者留下的)3:水电煤气之内的有没有结清的4:核对过户时间 ,原业主搬走日期,以便您的计划不会受到影响5:税费问题还有其他的一些费用问题等等 -
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zlxleo 丨Lv 2
在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解: 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险。3、明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。4、明确违约责任:和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中,小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”,缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时,一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。 -
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hsj283 丨Lv 5
是通过中介购买的吗?这样直接按中介的合同就可以了,只要注意看下面积大小,价格,是否吻合,其它都没什么。 -
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吉古吉古 丨Lv 4
我也是刚刚买了房子,和你面积差不多。87.55的,三房。我给我的大概经验介绍给你,比较容易出现纠纷的事情有:1、面积与中介给到的不符合,房产证上为87.55,中介说是89;2、白天晚上都要看看那边的环境,原来我认为很安静的,现在隔壁住了几个工厂的人,嗓门很大。3、原有业主搬出去时间,在过户完成之后必须多少多少天搬出。这点很重要,免得你选好了日子住进去,他们还没搬走,到时候家人过来了避免难堪。4、如果有家私,清单一定要写的很细。好了。大概就这些了,希望能帮到你 -
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