我叔叔的房屋给了我土地过户时也要缴纳土地出让金吗/-买房

共2个回答

水盟之家丨Lv 0

土地有两种使用类型:一种是出让,另一种是划拨。划拨才有土地收益金而出让的没有

+1 2012-01-25 举报
yinyue6 丨Lv 4

1、你叔叔房屋给了你,按照正常的继承顺位应该是他的儿女、媳妇和父母等等,排在第一顺序,后面是兄弟姐妹,祖父母等等,所以你不在法定继承顺序中,不属于法定继承人,继承关系不成立2、不过可以算是你的叔叔赠予的给你的房子,按照“赠予”的法律关系处理,但是你需要重新按照“赠予”走一遍程序,需要缴纳一些费用,契税(评估价格2%),印花税(双方各万分之5),个人所得税(评估价格1%),营业税(评估价格5.5%),其中后两项如果是直系亲属的赠予可以申请免税,不知道你们的叔侄关系算不算直系亲属,你可以去咨询一下3、关于土地过户的土地出让金问题,如果你叔叔已经向**缴纳过了,你就不用交了,如果没有交,过户的时候你就得补交。

+1 2012-01-25 举报