房产证上去掉一个名字用买卖还是赠与?-买房

共4个回答

lisue645 丨Lv 4

最好是买卖

+1 2012-03-18 举报
新房汪同学丨Lv 4

出售和赠与这二种方式都是可行的。若按出售,比照你舅舅将所持的1/4份额出售给你,并需缴纳按评估价转让税费的25% ,费用未必很高;若按赠与,不仅《赠与协议》必须经过公证机关书面公证(费用也不便宜),还需缴纳个人所得税(按照目前规定,只有祖父母、外祖父母、父母赠与自家儿孙,方可免税),在实际支出方面,是得不偿失的。在处理你妈妈遗产时,首先要你父亲承诺放弃继承的权利,同时你也没有其他的兄弟姊妹(你父母的女儿在法律上同你有完全相等的继承权),且还需要经过公证机关的公证,你才可以去房产交易中心变更产证的名字。

+1 2012-03-18 举报
真彩名片丨Lv 0

出一份死亡证明,带着产权所有人,是所有的产权人,到房管局进行过户。卖卖程序都是你自己的钱,税费是最低的。

+1 2012-03-18 举报
linmuyishu 丨Lv 1

卖卖。必须买卖。

+1 2012-03-18 举报