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二手房买卖纠纷问题跪求律师朋友解决
去年我在无锡购买了一套二手房,因工作变化,所以打算卖掉然后在现在工作地买房,有中介公司提出限时代卖我的房子,并与我们签订了委托合同,如果到期后未售出,则由中介公司的投资公司收购,我们也知道这样中介会抬高售价,但因急于卖房,所以并不介意,可是最近国家政策变化,外地人购房需缴纳社保满一年(因我们房子地段不好,大部分为外地人贷款购买)中介公司提出因这个不可抗力要跟我们解除合同,并让我们退还压在我们这边的五千定金,并且因为是不可抗力所以不赔偿任何违约金,可是我们房子给他们一个中介销售,错过了别的很多出售的机会,我们的损失又由谁来赔偿?麻烦懂这方面的朋友帮忙出出主意吧 北京市提问者：zhy173
发布于2012-03-02 北京市
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共4个回答
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老铁树的小屋 丨Lv 4
如果是定金 签的独家委托日期以过 房屋没有卖出 按理说是应该赔偿违约损失的 但具体得看您们的合同里面条约 如果有违约赔偿条款就可以按合同通过法律途径操作 但合同并没详细说明违约赔偿事宜 那您就得和中介公司进行沟通调解 咨询律师了解相关法律事宜 -
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Office文档 丨Lv 3
委托期内没有按要求卖掉你的房子,你的定金可以不退,具体你还要详细研究下你的合同 -
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肯师傅在线 丨Lv 0
如果是定金那就不可能退还的 签独家委托 看你委托的日期是多久 -
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爱在彪哥的天空 丨Lv 3
跟律师研究下合同吧。。 -
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